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El Sensaro - L'intermediario immobiliare

L'Intermediario immobiliare per la tua Famiglia e la tua Azienda

Elenco dei servizi offerti



Compravendita

La mediazione immobiliare anche se ritenuta in maniera impropria una cosa semplice e spesso avvicinata con superficialità da tanti con "tanto son bon, mi me rangiò, parchè spendar schei", comporta una serie di rischi, adempimenti, conoscenze, formalità che solo una persona del mestiere che svolge questa attività da anni può conoscere e garantirne un esito finale soddisfacente anche nelle situazioni più di difficili. Il rischio di rimetterci grosse cifre e di trascinarsi problemi nel tempo rimanendo senza casa è una cosa molto più facile di quel che si pensa. Sempre di più sono i clienti che mi vengono a cercare quando la frittata è fatta, ed ormai è troppo tardi.
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Locazione

La locazione, forse il primo affare che tutti fanno all'inizio della propria carriera professionale, richiede tantissimo impegno ed attenzione nel scegliere il cliente giusto. Spesso per la paura di non riuscire ad affittare subito o a quel canone, si in cappa nel cliente sbagliato. Vi è la necessità di non avere fretta, di richiedere il giusto prezzo e di valutare con attenzione le necessità del nostro nuovo inquilino. La formulazione stessa del contratto nei modi nei termini e con le garanzie dovute è altrettanto indispensabile.
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Mutui

La peggior cosa che possiamo fare è concludere un contratto d'acquisto per poi andare a chiedere alla banca di darci il mutuo, ci sentiremo trattati a pesci in faccia a disagio; con la paura di non avere i soldi e di perdere tutto. Sicuri di dover pagare comunque, o di dover accettare per forza quello che ci viene proposto senza possibilità di scelta e quindi la soluzione più costosa.
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Valutazione commerciale

"Tanto mi so già quanto vale, me sono già fatto fare una perizia dal me tenico", pochi sanno che il costo della perizia o giudizio di stima è spesso una percentuale in base al valore espresso, perché quindi esprimere giudizi bassi ? Il giusto prezzo o il reale valore di mercato di un immobile è in quello che si esprime in quel dato momento, rispetto a quella determinata situazione o necessità. E'estremamente importante che sia quello reale, per non illuderci di poter contare su cifre che non prenderemo mai, su tempi di realizzo che non coincideranno, concludendo trattative al ribasso o peggio perdite economiche.
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ANDREA PAROLIN
Iscr. Ruolo mediatori di Vicenza nº 2554
Iscr. Ruolo periti ed esperti di Vicenza nº 1042
Albo Mediatori Creditizi nº 103059
P.IVA : 03341380248
Via Povolare, 20 Loc. Ignago 36033 ISOLA VICENTINA
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